近日，萬達商管集團董事長被貶抑高耗盡。

一、最新限高事件篤定

2026年2月11日，大連萬達生意料理集團股份有限公司顛倒法定代表東說念主、董事長張春遠新增一則貶抑耗盡令。具體信息如下：

? 履行法院：寧波市鄞州區東說念主民法院

? 肯求東說念主：寧波盛和建筑結巴工程有限公司

? 案由：拓荒工程施工合同糾紛

? 波及金額：229萬余元

? 案件施展：此前該公司已因此案被履行229萬余元

二、歷史限高記錄

這并非張春遠初度被貶抑高耗盡。憑據公開記錄，此前已有屢次近似情況：

1. 2025年6月初度被列為失信被履行東說念主

? 在一樁拓荒工程施工合同糾紛案件中，萬達商管未能履行157萬余元的款項給付義務

? 被天津市薊州區法院列為失信被履行東說念主（老賴）

? 由于張春遠是公王法定代表東說念主，被連帶采納貶抑高耗盡紀律

2. 2025年8月再次被限高

? 因兩起案件被宜興市法院貶抑高耗盡

? 這兩起案件波及的履行金額為10.11萬元

? 至此，公司累計被履行的總金額已上升至4.56億元

3. 2025年7月限高事件

? 因未按履行奉告書指定的本領履行生師法律曉示確定的給付義務

? 波及拓荒工程施工合同糾紛案件

? 那時萬達商管已因此案被履行157萬余元

三、貶抑高耗盡的法律含義與效果

憑據《最妙手民法院對于貶抑被履行東說念主高耗盡的多少限定》，貶抑高耗盡是法院對未履行生師法律曉示義務的被履行東說念主采納的強制紀律。

被貶抑耗盡后不得實施以下行為：

1. 乘坐交通用具時，聘任飛機、列車軟臥、汽船二等以上艙位

2. 在星級以上賓館、貨倉、夜總會、高爾夫球場等花樣進行高耗盡

3. 購買不動產大概新建、擴建、高級裝修房屋

4. 租借高級寫字樓、賓館、公寓等花樣辦公

5. 購買非磋議必需車輛

6. 旅游、度假

7. 子女就讀高收費私立學校

8. 支付高額保費購買保障歡躍居品

9. 乘坐G字頭動車組列車一起座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生計和責任必需的高耗盡行為

對于單元被履行東說念主的出奇限定：

被履行東說念主為單元的，被采納貶抑耗盡紀律后，被履行東說念主顛倒法定代表東說念主、主要負責東說念主、影響債務履行的徑直包袱東說念主員、實踐貶抑東說念主不得以單元財產實施上述行為。

違背貶抑耗盡令的法律效果：

? 屬于拒不履行東說念主民法院一經發生法律效率的判決、裁定的行為

? 經查證屬實的，可賜與拘留、罰金

? 情節嚴重組成犯警的，細致其處分

四、萬達商管的債務布景與近況

1. 債務界限廣泛

? 狂放2024年6月末，萬達商管統一口徑有息欠債1375.61億元

? 其中一年內到期的有息欠債302.69億元

? 狂放2024年9月底，萬達商管一年內到期債務439億元，賬面現款僅151億元，缺口288億元

? 集團全體欠債突破6000億元，鈔票欠債率超200%

2. 鈔票懲處情況

為緩解流動性壓力，萬達自2023年起大界限出售鈔票：

? 累計出售逾越80座萬達廣場

? 2025年5月一次性打包轉讓48座萬達廣場，往返金額約500億元

? 2024年4月，萬達貨倉料理公司以24.97億元的價錢賣給同程旅行

3. 融資舉措

? 2026年1月30日，得勝刊行3.6億好意思元高級有擔保好意思元債券，債券息票率高達12.75%

? 該債券收受2NC1.5結構，原始到期日為2028年2月5日

? 主要用于償還行將到期的好意思元債務

五、貶抑權變更與重組

1. 太盟投資入主

? 2024年3月30日，太盟投資集團集合阿布扎比投資局、中信老本等5家機構向大連新達盟投資約600億元

? 總共抓股60%，萬達商管抓股比例降至40%

? 貶抑權認真從王健林的大連萬達商管滾動到太盟牽頭的財團手中

2. 組織架構養息

? 2025年7月，肖廣瑞辭去大連新達盟及珠海萬達商管首席履行官職務

? 由太盟結伴東說念主黃德煒接任

? 2025年8月，珠海萬達商管進行組織架構養息，配置運營、財務、東說念主力資源三大體系

? 2026年1月，許粉接替黃德煒擔任珠海萬達商管首席履行官

3. 磋議策略養息

? 從追求膨脹速率轉向詳確磋議質地

? 調查重點從“新增廣場數目”轉向“每平時米的房錢和客流量”

? 2024年第四季度，存量廣場的平均房錢坪效同比高漲12%

六、張春遠的個東說念主布景

? 自2008年起加入萬達集團

? 曾擔任公司東說念主力資源部副總裁、萬達文化集團副總裁兼旅游控股公司總裁、萬達寶貝王集團總裁等職

? 2023年接替王人界成為公王法定代表東說念主

? 2024年認真出任大連萬達生意料理集團股份有限公司董事長

七、排除貶抑的條款

憑據法律限定，貶抑耗盡紀律在以下情況下不錯排除：

1. 被履行東說念主履行完終生師法律曉示確定的一舉義務

2. 當事東說念主達成履行妥協契約，且被履行東說念主已按妥協契約履行完了

3. 被履行東說念主向法院提供如實靈驗的擔保，足以保障肯求履行東說念主的債權達成

4. 肯求履行東說念主書面肯求排除貶抑耗盡紀律，法院審查后以為合適條款

5. 其他法定情形

八、事件影響與商場反應

1. 信用影響

? 頻頻的訴訟及履行案件對萬達商譽及商場信心形成負面影響

? 投資者和合營伙伴的信任度下跌

? 但萬達在公開商場尚未發生誤期，剛兌記錄仍未沖破

2. 行業興味

這次事件反應了中國生意地產行業在存量時期的轉型壓力：

? 傳統高杠桿膨脹模式難以為繼

? 輕鈔票運營和現款流料理成為中樞競爭力

? “PE收購+運營培植+REITs退出”成為行業可行范本

3. 對萬達體系的影響

? 誠然萬達商管瀕臨債務壓力，但其料理的513座萬達廣場產生的建壯現款流仍是要緊鈔票

? 太盟入主后明確“追溯磋議實踐”的理念，去“萬達化”動作抓續進行

? 公司正在從帶有濃厚個東說念主色調的企業向專科化、圭臬化的生意料理機構轉型

這一系列限高事件名義上是因小額工程款糾紛激發，實則反應了萬達集團在債務重組和策略轉型歷程中的深層挑戰。算作行業頭部企業，萬達的債務化解和磋議轉型對中國生意地產行業具有要緊的風向標興味。