英國房價沖破歷史新高，平均價錢初次越過￡300,000

高端房產(chǎn)市集回暖，預算案后信心漸漸還原

曼徹斯特投資收益領跑天下，部分區(qū)域收益率達7-9%

財政大臣稅收新政將推高房錢，房主靠近資本壓力

首相幕僚長McSweeney辭職，Mandelson任命風云合手續(xù)發(fā)酵

1.英國房價沖破￡300,000關隘，市集矜重增長

Halifax最新數(shù)據(jù)顯：

英國房價在2026年1月達到歷史性里程碑，平均價錢初次沖破￡300,000大關，達到￡300,077。

這一數(shù)字標識著英國房地產(chǎn)市集在經(jīng)驗了2025年的波動后，開動展現(xiàn)出更強的韌性。

月度漲幅為0.7%。

Halifax典質貸款掌握Amanda Bryden暗意：

盡管這一價錢對初次購房者組成挑戰(zhàn)，但工資增長自2022年末以來合手續(xù)越過房價漲幅，骨子購買力正在改善。

2.高端房產(chǎn)市集企穩(wěn)，預算案省略情味隱匿

倫敦高端房產(chǎn)市集在經(jīng)驗了2025年的漣漪后，正在漸漸還原閑適。

預算案公布前的省略情味導致很多買家和賣家推遲方案，這一不雅望臉色在舊年下半年明顯壓制了市集行動。預算案公布后，市集依然提前消化。

多家機構預測2026年高端市集將遣散1%至3%的和睦增長。

Chestertons指出：民眾投資者(卓絕是來自中好意思的買家)合手續(xù)被倫敦誘導，供需失衡、閑適的法律框架和長久闡明優(yōu)異等基本面仍然強盛。

Knight Frank的分析表現(xiàn)：預算案后往返量在年末終末幾周出現(xiàn)上升，這一勢頭延續(xù)到了2026年頭，反饋出市集對倫敦長久誘導力的合手續(xù)信心。

3.曼徹斯特投資契機突顯，收益引導跑天下

曼徹斯特持續(xù)鞏固其當作英國投資繾綣地的地位。

最新數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

該市平均房錢收益率在6.5%至7%之間，部分區(qū)域如Fallowfield的M14郵編區(qū)致使可達9%。

這座城市的投資誘導力來自多個維度。

東談主口合手續(xù)增長是要害驅能源，瞻望到2034年將新增3萬住戶，城市中心將在2026年達到10萬東談主口。

服務市集雷同強盛，將來幾年將新增6.5萬個使命崗亭，到2040年市中心折務東談主數(shù)將達到31.5萬。

科技和金融行業(yè)的蕃昌發(fā)展誘導了寬綽年青專科東談主士，加上越過10萬名學生的閑適需求，出租房市集需求極為煥發(fā)。

4.財政大臣稅收新政激勵四百四病，房錢高潮壓力增大

財政大臣Rachel Reeves在舊年11月預算案中書記的房主稅收戰(zhàn)術正在激勵蕪俚擔憂。

從2027年4月起，房主的出租房收入將獨特征收2%的所得稅。關于基本稅率征稅東談主，房產(chǎn)收入稅率將從20%升至22%；高稅率征稅東談主將從40%升至42%；最高稅率征稅東談主則將靠近47%的稅率。

天下出租房主協(xié)會(NRLA)的最新造訪表現(xiàn)，在操辦漲租的房主中，65%將這一稅收上調列為要害要素。

跟著部分斗室主退出市集，市集上的出租房源減少，房錢將被進一步推高。

5.首相幕僚長McSweeney辭職，Mandelson任命風云合手續(xù)發(fā)酵

英國首相Keir Starmer的幕僚長Morgan McSweeney已辭下野務。

這一倏得變動與Peter Mandelson出任駐好意思大使的爭議任命密切掂量。

Mandelson在舊年9月被撤廢大使職務，但最近曝光的Epstein文獻再次將他推向風口浪尖。

文獻表現(xiàn)，Mandelson擔任商務大臣時辰可能與已定罪的Epstein共享過好意思妙信息。這些指控激勵了外界對Starmer任命方案的質疑。

據(jù)悉，McSweeney是Mandelson的好友，在職命經(jīng)由中狂放鼓勵了這一東談主選。很多工黨議員將Mandelson的任命怨尤于McSweeney的影響力。跟著Epstein文獻合手續(xù)發(fā)酵，McSweeney最終遴薦辭職，試圖為首相收縮政事壓力。

Mandelson本東談主否定與Epstein案有任何不當行動。